Broholmsvej 14, Aversi

Villa · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.725 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².2.358.350 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.436.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017mar.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	707 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Tornelundsvej 50, Aversi 4690 Haslev	147 m²	711 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	1,7 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,9 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,9 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,0 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,7 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	2,2 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	3,1 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	3,1 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu