Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Brogårdvej 6, Enderupskov

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 82.927 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
82927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.980 kr/m².769.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.947.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,68 pct. siden maj 2022
95k2,8M5,4M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202430. maj 202210.788.000 kr.I dag · vores estimat2.947.820 kr.Markedet · 1992572.592 kr.Markedet · 19934.764.964 kr.Markedet · 1994724.114 kr.Markedet · 1995226.098 kr.Markedet · 19962.792.650 kr.Markedet · 1997223.096 kr.Markedet · 1998659.808 kr.Markedet · 1999573.698 kr.Markedet · 2000787.314 kr.Markedet · 2001546.364 kr.Markedet · 20021.083.406 kr.Markedet · 2003562.796 kr.Markedet · 2004699.940 kr.Markedet · 2005802.482 kr.Markedet · 2006678.768 kr.Markedet · 2007955.742 kr.Markedet · 2008845.616 kr.Markedet · 2009778.782 kr.Markedet · 2010747.972 kr.Markedet · 20111.127.962 kr.Markedet · 2012562.480 kr.Markedet · 2013489.958 kr.Markedet · 2014577.806 kr.Markedet · 2015700.414 kr.Markedet · 2016790.000 kr.Markedet · 2017689.196 kr.Markedet · 2018808.802 kr.Markedet · 2019711.000 kr.Markedet · 2020869.790 kr.Markedet · 2021813.226 kr.Markedet · 2022715.424 kr.Markedet · 2023796.478 kr.Markedet · 2024861.890 kr.Markedet · 2025876.742 kr.Markedet · 2026748.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg
10.788.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg10.788.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folevej 60, Fole
6510 Gram		162 m²2,1 km24-06-2024875.000 kr.5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole
6510 Gram		143 m²2,0 km25-04-2024475.000 kr.3.322 kr./m²
Toften 7, Fole
6510 Gram		142 m²2,1 km28-01-2025700.000 kr.4.930 kr./m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²3,5 km25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Hasselvej 9
6510 Gram		148 m²3,5 km31-07-2024950.000 kr.6.419 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²3,8 km26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Hasselvej 6
6510 Gram		144 m²3,4 km16-04-2025685.000 kr.4.757 kr./m²
Brombærvej 7
6510 Gram		142 m²3,4 km06-01-2026465.000 kr.3.275 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²3,5 km16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Postvænget 12
6510 Gram		160 m²4,2 km01-04-2025975.000 kr.6.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden