Brogårdsvejen 18, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 4.736 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 121 m².3.354.241 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.105.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	115 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	346 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	717 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,4 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	1,0 km	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	620 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	344 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,5 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu