Brogårdsvej 43

Villa · 189 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.930 kr/m².11.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.682.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.682.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	74 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	40 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	337 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	287 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	244 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	147 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	234 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	178 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	109 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	516 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu