Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 4

Villa · 187 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.958 kr/m².12.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.407.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²58 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²234 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²248 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²314 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²505 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²605 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²184 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²516 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²669 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²855 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden