Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tjørnekrogen 4

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.951 kr/m².11.956.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.284.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden nov. 2025
1,4M4,4M7,5M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202513.550.000 kr.I dag · vores estimat12.284.206 kr.Markedet · 19921.385.555 kr.Markedet · 19931.354.966 kr.Markedet · 19941.379.039 kr.Markedet · 19951.454.697 kr.Markedet · 19961.822.670 kr.Markedet · 19972.293.813 kr.Markedet · 19982.312.456 kr.Markedet · 19992.561.512 kr.Markedet · 20002.717.534 kr.Markedet · 20013.227.592 kr.Markedet · 20022.722.783 kr.Markedet · 20033.289.494 kr.Markedet · 20043.415.470 kr.Markedet · 20054.371.512 kr.Markedet · 20066.273.098 kr.Markedet · 20074.645.003 kr.Markedet · 20084.897.679 kr.Markedet · 20095.344.930 kr.Markedet · 20105.535.523 kr.Markedet · 20115.430.000 kr.Markedet · 20125.254.792 kr.Markedet · 20135.399.592 kr.Markedet · 20145.828.743 kr.Markedet · 20155.918.881 kr.Markedet · 20166.888.860 kr.Markedet · 20177.142.984 kr.Markedet · 20187.995.132 kr.Markedet · 20197.804.720 kr.Markedet · 20208.838.773 kr.Markedet · 202110.311.389 kr.Markedet · 202211.744.366 kr.Markedet · 20239.845.314 kr.Markedet · 20249.854.364 kr.Markedet · 202510.796.469 kr.Markedet · 202612.182.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.284.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²19 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²264 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²182 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²109 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²314 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²609 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²250 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²497 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²611 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²525 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden