Brøndgraverens Vej 5

Fritidshus · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.185 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.996 kr/m².4.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndgraverens gns: 87.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.405.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	256 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	210 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,3 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Skolelodden 11 3220 Tisvildeleje	83 m²	891 m	26-10-2023	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,0 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,5 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,4 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	587 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	890 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	450 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu