Brøderupvej 16, Brøderup

Landejendom · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 10.115 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 10115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².7.172.777 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.765.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2011Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,3 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	2,3 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	2,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	2,5 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	3,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	1,7 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,2 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	4,9 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	3,1 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu