Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Sneserevej 12, Tappernøje

Villa · 160 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 160 m².1.770.880 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.501.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.658.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,87 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 426.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion426.600 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	27 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	380 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,2 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	257 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	420 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	745 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	360 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	559 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	633 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	519 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu