Hovedvejen 30A, 4733 Tappernøje — Villa · 182 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.895 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.698.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 11.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.985.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.043.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,2 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	293 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	780 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	455 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	247 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	220 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	350 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	967 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,1 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	843 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu