Menu
For mæglere Log ind
Kærvej 10, Brøderup
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Kærvej 10, Brøderup

Villa · 438 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 2.152 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
438 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
2152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 438 m².5.301.552 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk438 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.873.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.684.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,60 pct. siden jan. 2019
633k4,0M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.873.591 kr.Markedet · 19921.356.048 kr.Markedet · 19931.475.622 kr.Markedet · 19942.091.012 kr.Markedet · 19951.541.760 kr.Markedet · 19961.664.838 kr.Markedet · 19972.122.110 kr.Markedet · 19981.939.026 kr.Markedet · 19992.868.024 kr.Markedet · 20003.218.424 kr.Markedet · 20013.680.952 kr.Markedet · 20023.023.514 kr.Markedet · 20032.864.958 kr.Markedet · 20042.577.192 kr.Markedet · 20053.124.692 kr.Markedet · 20065.095.254 kr.Markedet · 20074.192.536 kr.Markedet · 20082.306.070 kr.Markedet · 20091.550.520 kr.Markedet · 20104.280.574 kr.Markedet · 20113.763.296 kr.Markedet · 20122.696.766 kr.Markedet · 20132.899.122 kr.Markedet · 20141.306.554 kr.Markedet · 20152.000.346 kr.Markedet · 20164.015.146 kr.Markedet · 20173.893.382 kr.Markedet · 20186.132.000 kr.Markedet · 20194.063.764 kr.Markedet · 20204.109.316 kr.Markedet · 20214.790.406 kr.Markedet · 20226.545.034 kr.Markedet · 20234.301.598 kr.Markedet · 20245.083.428 kr.Markedet · 20254.182.462 kr.Markedet · 20265.297.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²907 m30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²348 m03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²2,6 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²2,7 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²2,9 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²2,9 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²2,6 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²3,9 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,3 km20-03-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden