Brinken 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.634 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.726.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 414.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte414.375 kr.
2007aug.Solgt, familiehandel412.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	129 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	211 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	262 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	450 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	464 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	821 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	840 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	446 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	846 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	319 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu