Brinken 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.342 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.428.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,78 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel555.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	84 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	275 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	242 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	341 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	403 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	184 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	384 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	506 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	390 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	589 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu