Brinken 13

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.647 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.545.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	227 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	288 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	257 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	546 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	444 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	508 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	315 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	353 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	540 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	985 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu