Brillantvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.133 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.468.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	340 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	29 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	301 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	135 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	223 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	203 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	200 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	59 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	273 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	427 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu