Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Brigvej 9, Dråby

Fritidshus · 122 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 122 m².3.040.362 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.300.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.225.000 kr.
2018Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.195.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	119 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	298 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	100 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	667 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	1,4 km	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	2,0 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	754 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	2,0 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	647 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	407 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu