Brentevej 11

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².3.917.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrentevej gns: 23.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.867.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.645.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	713 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	719 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	390 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,3 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	209 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	985 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	863 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	978 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	1,0 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	829 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu