Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Brenning 15

Villa · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².2.871.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.532.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²36 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²352 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²345 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²472 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²534 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²307 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Kronprinsens Alle 14
9400 Nørresundby		128 m²378 m28-01-20261.645.000 kr.12.852 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²390 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		132 m²712 m12-09-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²830 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden