Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kronprinsens Alle 7

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 380 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².3.166.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsens gns: 14.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden mar. 2025
563k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.360.000 kr.I dag · vores estimat2.422.864 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994732.060 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.282.980 kr.Markedet · 20172.227.260 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.800.000 kr.Markedet · 20252.737.560 kr.Markedet · 20262.686.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsens Alle 14
9400 Nørresundby		128 m²18 m28-01-20261.645.000 kr.12.852 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²287 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²296 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²111 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²641 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²213 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²104 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²390 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²449 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		132 m²333 m12-09-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden