Godthåbsgade 32

Villa · 130 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.326.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.622.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	11 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	66 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Kronprinsens Alle 14 9400 Nørresundby	128 m²	94 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	324 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	423 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	592 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	352 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	106 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	342 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	111 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu