Røgildsvej 29

Villa · 141 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.642 kr/m².2.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 13.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.130.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	71 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	39 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	641 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	307 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Kornbakken 14 9400 Nørresundby	138 m²	584 m	23-10-2023	5.075.000 kr.	36.775 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	560 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	854 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	740 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	717 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	231 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu