Menu
For mæglere Log ind
Søndre Kongevej 19

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søndre Kongevej 19

Rækkehus · 158 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.362 kr/m².2.366.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.411.570 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden jun. 2003
839k1,7M2,5M3,4M4,3M199219962000200420092012201520182021202430. jun. 20031.185.000 kr.I dag · vores estimat1.881.024 kr.Markedet · 1992838.664 kr.Markedet · 19931.036.006 kr.Markedet · 1994858.098 kr.Markedet · 19961.412.204 kr.Markedet · 19971.173.308 kr.Markedet · 19981.551.718 kr.Markedet · 20001.537.024 kr.Markedet · 20021.282.012 kr.Markedet · 20031.307.450 kr.Markedet · 20041.053.860 kr.Markedet · 20072.003.756 kr.Markedet · 20082.807.976 kr.Markedet · 20092.265.088 kr.Markedet · 20103.002.000 kr.Markedet · 20111.723.622 kr.Markedet · 20122.255.134 kr.Markedet · 20132.531.318 kr.Markedet · 20141.619.500 kr.Markedet · 20152.410.290 kr.Markedet · 20162.867.858 kr.Markedet · 20173.347.072 kr.Markedet · 20182.982.092 kr.Markedet · 20193.109.598 kr.Markedet · 20202.995.522 kr.Markedet · 20213.122.396 kr.Markedet · 20223.706.996 kr.Markedet · 20232.704.486 kr.Markedet · 20243.443.768 kr.Markedet · 20253.506.968 kr.Markedet · 20263.530.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viktoriagade 3
9400 Nørresundby		156 m²139 m25-08-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²95 m23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²756 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²108 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²2,0 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²708 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²1,7 km30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,1 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,1 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden