Menu
For mæglere Log ind
Engvej 55
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Engvej 55

Villa · 89 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².2.183.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.073.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 2.619.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²95 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²122 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²151 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²423 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²837 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²955 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²274 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²913 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²913 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		95 m²874 m26-04-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden