Brendstrupvej 130

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.365 kr/m².4.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.985.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.587.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	395 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	66 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	323 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	856 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	949 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	231 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	192 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	352 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	299 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	423 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu