Prisvurdering · 6800 Varde

Dybdalsvej 6

Villa · 72 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.259.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.064.734 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 13 6800 Varde	94 m²	70 m	11-01-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	39 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	135 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	357 m	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	745 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	672 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	687 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	143 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,1 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,7 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu