Brendstrupsvej 21, 6800 Varde — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².1.968.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 10.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	151 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	98 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	72 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	407 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	253 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	382 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	438 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	493 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	437 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	235 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu