Prisvurdering · 6800 Varde

Kløverbakken 5

Villa · 110 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².1.905.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.572.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.441.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	38 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	140 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	147 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	208 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	305 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	480 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	583 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	235 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	105 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	431 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu