Brendgårdvej 61, Ydby

Landejendom · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 12.698 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.644 kr/m².3.033.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.679.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,00 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	301 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	2,4 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	3,1 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	6,6 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	5,9 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,3 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu