Bremerskovvej 38, Urup

Landejendom · 120 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 368.752 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 368752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.752.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)368752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.626.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel5.575.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	487 m	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	2,6 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	152 m²	6,1 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	3,9 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gartnervænget 4 5550 Langeskov	216 m²	3,1 km	29-10-2023	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,5 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	6,5 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	5,3 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu