Nyborgvej 25, 5550 Langeskov — Villa · 172 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.561.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.033.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.230.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 27A 5550 Langeskov	167 m²	36 m	24-10-2023	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	365 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	499 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	500 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	721 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	622 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	777 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	717 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	508 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	952 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu