Bregnevej 8

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.490.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 15.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	22 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	128 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Bregnevej 5 8700 Horsens	133 m²	51 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kantatealle 1 8700 Horsens	212 m²	489 m	15-08-2024	2.397.500 kr.	11.309 kr./m²
Beringsvej 72 8700 Horsens	198 m²	231 m	13-09-2024	2.425.000 kr.	12.247 kr./m²
Liljevænget 12 8700 Horsens	215 m²	496 m	03-02-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Vibeholmsalle 24 8700 Horsens	190 m²	51 m	14-03-2024	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Kantatealle 21 8700 Horsens	199 m²	464 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Symfonialle 5 8700 Horsens	220 m²	567 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	855 m	30-03-2026	3.695.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu