Bregnevej 29

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.476 kr/m².4.595.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.807.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	359 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	590 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	385 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	360 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	1,1 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	818 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	1,5 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	2,0 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	1,9 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	731 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu