Bregnebjergvej 22

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.943 kr/m².4.056.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnebjergvej gns: 20.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.844.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	64 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	102 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	206 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	237 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Øksebjergvej 22 4100 Ringsted	148 m²	298 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Klosteråsen 9 4100 Ringsted	149 m²	483 m	05-06-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Øksebjergvej 10 4100 Ringsted	155 m²	307 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Klosteråsen 70 4100 Ringsted	150 m²	586 m	14-11-2024	5.465.000 kr.	36.433 kr./m²
Munkebjergvej 14 4100 Ringsted	141 m²	119 m	06-06-2024	3.380.000 kr.	23.972 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	208 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu