Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bregnebjergvej 10

Villa · 213 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 729 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².4.255.125 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.485.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2024aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	41 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Bregnebjergvej 22 4100 Ringsted	150 m²	67 m	18-09-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	125 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Øksebjergvej 14 4100 Ringsted	216 m²	287 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	16.204 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	260 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Zahlesvej 8 4100 Ringsted	212 m²	521 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Munkebjergvej 3 4100 Ringsted	226 m²	189 m	20-11-2025	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Munkedalen 16 4100 Ringsted	210 m²	566 m	26-02-2024	4.371.250 kr.	20.815 kr./m²
Ryttermosevej 3 4100 Ringsted	219 m²	537 m	12-05-2025	3.900.000 kr.	17.808 kr./m²
Klosteralleen 18 4100 Ringsted	209 m²	710 m	10-05-2026	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu