Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bregnebjergvej 10, Nygård

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
215.800 kr.
Offentlig grundværdi
215.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 100 m².2.500.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.534.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden jan. 2026
220k961k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20263.145.000 kr.I dag · vores estimat2.534.632 kr.Markedet · 1992311.900 kr.Markedet · 1993321.000 kr.Markedet · 1994425.500 kr.Markedet · 1995468.700 kr.Markedet · 1996295.200 kr.Markedet · 1997380.000 kr.Markedet · 1998350.000 kr.Markedet · 1999500.000 kr.Markedet · 2000591.200 kr.Markedet · 2001531.000 kr.Markedet · 2002669.800 kr.Markedet · 2003883.300 kr.Markedet · 20041.126.000 kr.Markedet · 20051.309.900 kr.Markedet · 20061.467.400 kr.Markedet · 20071.502.100 kr.Markedet · 20081.562.500 kr.Markedet · 2009854.400 kr.Markedet · 20101.085.500 kr.Markedet · 20111.287.100 kr.Markedet · 2012994.500 kr.Markedet · 2013916.100 kr.Markedet · 2014955.600 kr.Markedet · 20151.049.200 kr.Markedet · 20161.036.800 kr.Markedet · 2017934.300 kr.Markedet · 20181.102.900 kr.Markedet · 20191.312.500 kr.Markedet · 20201.783.300 kr.Markedet · 20212.441.900 kr.Markedet · 20222.619.800 kr.Markedet · 20232.452.800 kr.Markedet · 20242.850.700 kr.Markedet · 20253.092.600 kr.Markedet · 20262.966.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnebjergvej 1, Nygård
4500 Nykøbing Sj		84 m²128 m22-01-20251.800.000 kr.21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård
4500 Nykøbing Sj		61 m²177 m29-05-20251.195.000 kr.19.590 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²779 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²474 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård
4500 Nykøbing Sj		93 m²521 m25-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²984 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²874 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²821 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		93 m²775 m26-02-20242.400.000 kr.25.806 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²765 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden