Bredvadmøllevej 19, Træden, 8740 Brædstrup — Villa · 151 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 13.790 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 13790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.981.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.035.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,4 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,6 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,1 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,7 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	2,8 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	3,0 km	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	2,8 km	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	3,0 km	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	2,9 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	3,0 km	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu