Bredgade 2A, Bred

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.277 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 4277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 224 m².1.803.424 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.875.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	341 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,7 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,5 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,6 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,6 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	2,0 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	3,1 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,5 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	3,0 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu