Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Mosevej 13, Bred

Villa · 257 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.260 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 257 m².2.069.107 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.424.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden aug. 2024
388k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.700.008 kr.I dag · vores estimat2.424.989 kr.Markedet · 1992788.476 kr.Markedet · 1993560.260 kr.Markedet · 1994949.101 kr.Markedet · 19951.159.070 kr.Markedet · 19961.201.475 kr.Markedet · 19971.154.187 kr.Markedet · 19981.280.631 kr.Markedet · 19991.711.106 kr.Markedet · 20001.431.747 kr.Markedet · 20011.302.219 kr.Markedet · 20021.994.063 kr.Markedet · 20031.459.760 kr.Markedet · 20041.728.068 kr.Markedet · 20051.376.749 kr.Markedet · 20062.209.429 kr.Markedet · 20072.007.684 kr.Markedet · 20082.379.049 kr.Markedet · 20092.619.601 kr.Markedet · 20102.161.884 kr.Markedet · 20112.294.753 kr.Markedet · 20121.804.654 kr.Markedet · 20132.186.813 kr.Markedet · 20141.561.275 kr.Markedet · 20151.975.045 kr.Markedet · 20162.176.276 kr.Markedet · 20171.814.163 kr.Markedet · 20181.827.270 kr.Markedet · 20192.975.032 kr.Markedet · 20202.394.726 kr.Markedet · 20213.091.967 kr.Markedet · 20222.655.581 kr.Markedet · 20232.613.690 kr.Markedet · 20242.666.118 kr.Markedet · 20252.747.330 kr.Markedet · 20263.702.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.700.008 kr.
I dag · vores estimat
2.424.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.008 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 25, Bred
5492 Vissenbjerg		130 m²475 m13-11-20243.455.000 kr.26.577 kr./m²
Bredgade 2A, Bred
5492 Vissenbjerg		224 m²341 m24-03-20242.160.000 kr.9.643 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²2,5 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²2,5 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,7 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		278 m²2,9 km10-08-20242.875.000 kr.10.342 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²2,7 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²2,0 km01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²1,6 km06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²2,9 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden