Middelfartvej 74

Villa · 223 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.209 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².2.153.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.645.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2011mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	895 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,3 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,2 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	1,8 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	2,5 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	1,9 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,8 km	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,5 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,4 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,2 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu