Bredgade 10A, 2., 8740 Brædstrup — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 50.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 15.865 kr/m²+215,80 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.511.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Wongesvej 6, 2. tv. 8740 Brædstrup	104 m²	167 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 65, st. 8740 Brædstrup	78 m²	580 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 65, 1. 8740 Brædstrup	78 m²	580 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nørregade 7, 1. 8740 Brædstrup	66 m²	296 m	13-03-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Østergade 22, 1. 8740 Brædstrup	57 m²	292 m	14-04-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu