Bredetved Strand 22, Bredetved

Villa · 249 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 9.300 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 9300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.982 kr/m².5.798.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.434.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.047.500 kr.
2010Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	2,1 km	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	1,8 km	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	1,3 km	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	998 m	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	2,5 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	1,9 km	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	2,4 km	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	2,4 km	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	2,6 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	2,7 km	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu