Bredetved Strand 18, Bredetved, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.020 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.706 kr/m².1.942.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.358.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	60 m	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,2 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	6,0 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	5,7 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	5,0 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	5,4 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	5,5 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	5,3 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	5,9 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	6,1 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu