Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bredesvej 21

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2556 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.259.700 kr.
Offentlig grundværdi
5.259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.550.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.662.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+545,57 pct. siden apr. 2015
119k964k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20153.500.000 kr.30. dec. 20211.747.950 kr.31. aug. 2022412.425 kr.I dag · vores estimat2.662.503 kr.Markedet · 1992242.697 kr.Markedet · 1993387.096 kr.Markedet · 1994424.434 kr.Markedet · 1995404.622 kr.Markedet · 1996569.087 kr.Markedet · 1997521.208 kr.Markedet · 1998625.983 kr.Markedet · 1999686.308 kr.Markedet · 2000705.612 kr.Markedet · 2001827.405 kr.Markedet · 2002608.584 kr.Markedet · 2003425.450 kr.Markedet · 2004760.603 kr.Markedet · 2005746.379 kr.Markedet · 2006639.826 kr.Markedet · 20071.366.266 kr.Markedet · 20081.014.857 kr.Markedet · 20091.329.817 kr.Markedet · 20101.261.872 kr.Markedet · 20112.666.873 kr.Markedet · 2012787.654 kr.Markedet · 2013987.806 kr.Markedet · 20141.454.150 kr.Markedet · 20151.098.423 kr.Markedet · 20161.030.478 kr.Markedet · 20171.109.726 kr.Markedet · 20181.109.472 kr.Markedet · 20191.415.288 kr.Markedet · 20201.072.642 kr.Markedet · 20211.268.222 kr.Markedet · 20221.615.186 kr.Markedet · 20231.370.457 kr.Markedet · 20241.568.069 kr.Markedet · 20251.508.125 kr.Markedet · 20261.496.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.747.950 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
412.425 kr.
I dag · vores estimat
2.662.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte412.425 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.747.950 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredesvej 5
8740 Brædstrup		84 m²168 m09-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Birkevej 3
8740 Brædstrup		123 m²380 m27-07-20251.645.000 kr.13.374 kr./m²
Søtoften 10
8740 Brædstrup		127 m²677 m07-07-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Søndergade 109
8740 Brædstrup		125 m²603 m11-03-20261.228.000 kr.9.824 kr./m²
Søndervang 1
8740 Brædstrup		131 m²508 m19-03-20241.175.000 kr.8.969 kr./m²
Havrevangen 7
8740 Brædstrup		122 m²457 m02-07-20241.700.000 kr.13.934 kr./m²
Rønnealle 6
8740 Brædstrup		130 m²627 m25-07-20261.760.000 kr.13.538 kr./m²
Brøndshøjvej 2
8740 Brædstrup		135 m²316 m21-08-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Damgårds Alle 10E
8740 Brædstrup		120 m²431 m22-10-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Kirkegade 12
8740 Brædstrup		136 m²320 m09-07-20241.355.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden