Bredengen 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.933 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.389 kr/m².3.171.000 kr.
2Vores vurdering3.105.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014Ombygning
2010majEjerskifte
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	57 m	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	278 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	57 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	132 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	436 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	723 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	645 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	169 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	746 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	161 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu