Bredemistevej 5

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 20.272 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 20272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².3.746.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.598.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.598.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	757 m	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	2,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	2,1 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	2,2 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	3,3 km	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	3,3 km	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	2,3 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	3,3 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	3,5 km	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	3,5 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu