Menu
For mæglere Log ind
Svendborgvej 116, Svindinge
F

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Svendborgvej 116, Svindinge

Villa · 141 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 7.754 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
7754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 141 m².2.828.883 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.449.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.695.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden aug. 2005
137k584k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat1.449.130 kr.Markedet · 1992418.629 kr.Markedet · 1993360.678 kr.Markedet · 1994569.076 kr.Markedet · 1995579.369 kr.Markedet · 1996465.159 kr.Markedet · 1997715.434 kr.Markedet · 1998992.358 kr.Markedet · 1999799.611 kr.Markedet · 20001.034.799 kr.Markedet · 2001233.778 kr.Markedet · 2002851.922 kr.Markedet · 20031.039.029 kr.Markedet · 2004447.816 kr.Markedet · 20051.049.463 kr.Markedet · 2006304.560 kr.Markedet · 2007709.653 kr.Markedet · 2008376.047 kr.Markedet · 2009210.372 kr.Markedet · 2010191.478 kr.Markedet · 2011731.508 kr.Markedet · 2012623.220 kr.Markedet · 2013845.154 kr.Markedet · 20141.140.690 kr.Markedet · 2015390.288 kr.Markedet · 2016969.234 kr.Markedet · 20171.115.169 kr.Markedet · 20181.282.959 kr.Markedet · 20191.065.537 kr.Markedet · 20201.034.799 kr.Markedet · 20211.239.249 kr.Markedet · 20221.327.092 kr.Markedet · 20231.688.193 kr.Markedet · 20241.300.866 kr.Markedet · 20251.240.800 kr.Markedet · 20261.169.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 120, Svindinge
5853 Ørbæk		135 m²1,1 km08-09-202525.500.000 kr.188.889 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²2,7 km10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²2,1 km20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²2,4 km06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²2,7 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,9 km08-09-202525.500.000 kr.174.658 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²2,4 km12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Slotsvænget 3
5853 Ørbæk		140 m²5,9 km03-03-20261.565.000 kr.11.179 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²6,0 km19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Mejerivænget 82
5853 Ørbæk		146 m²6,3 km28-08-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden