Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Glorupvej 14, Svindinge

Villa · 125 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 125 m².2.507.875 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.300.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	525 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	434 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	640 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	485 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,1 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,6 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,7 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	4,0 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	5,0 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	5,1 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu