Bredekilde 112

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.110 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.042.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredekilde gns: 15.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	544 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	945 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	1,1 km	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	1,0 km	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	617 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	124 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	222 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	1,2 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	162 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	1,1 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu