Bredekærs Vænge 93

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.056 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.885.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 155 2635 Ishøj	116 m²	115 m	01-04-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Bredekærs Vænge 13 2635 Ishøj	116 m²	160 m	20-09-2025	2.805.000 kr.	24.181 kr./m²
Bredekærs Vænge 38 2635 Ishøj	116 m²	253 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Bredekærs Vænge 172 2635 Ishøj	116 m²	271 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	32 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	37 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	52 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	73 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	75 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	98 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu