Bredekærs Vænge 179

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.949 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.199.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+589,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 232.000 kr.
23. aug. 1993 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
jun.Ejerskifte232.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 155 2635 Ishøj	116 m²	97 m	01-04-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Bredekærs Vænge 93 2635 Ishøj	116 m²	210 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 172 2635 Ishøj	116 m²	265 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Bredekærs Vænge 185 2635 Ishøj	112 m²	15 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Bredekærs Vænge 189 2635 Ishøj	112 m²	25 m	17-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Bredekærs Vænge 169 2635 Ishøj	112 m²	33 m	20-02-2025	2.920.000 kr.	26.071 kr./m²
Bredekærs Vænge 13 2635 Ishøj	116 m²	369 m	20-09-2025	2.805.000 kr.	24.181 kr./m²
Bredekærs Vænge 38 2635 Ishøj	116 m²	401 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	136 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	159 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu